點擊名片輕松關注

——————橙子城市更新——————

沙井萬豐社區舊村要改造了，已經啟動了意願和權利登記，即為萬豐舊村城市更新。

資料顯示，萬豐舊村城市更新即為萬豐海岸城的三期改造，僅次于二期大朗山片區改造。特别值得關注的是，萬豐海岸城三期的改造更加靠近沙井中心，和地鐵口沙井站更加近，這裡的資源更加集中，價值更加有看點。

△ 萬豐舊村改造

01.

項目介紹

萬豐舊村片區城市更新，2021年12月已經舉辦了股東表決大會，2022年1月已經啟動了萬豐舊村片區意願征集和權屬申報工作，海岸新城投資集團操盤，即為海岸城地産操盤。萬豐海岸城本身是大改造，像二期的大朗山片區，包括萬丈浦片區，98工業區，新豐苑住宅區，西岸花園，西埔園，大鐘山工業區，廟坑崗區，拆除占地面積70萬平方。而已經入市的萬豐海岸城，即為沙井萬豐南山工業區及萬丈埔工業區片區舊改，占地25萬平方。改造意願很強烈，一些業主還表态說，要将萬豐小學對面“萬豐商業街”大部分住宅納入。

△ 股東會

△ 開啟意願了

△ 業主改造意願強

△ 改造的資料

△ 範圍

項目位于沙井新橋，寶安大道的東面的隔壁，地鐵11号線沙井站隔壁，相距200米。和新橋市民廣場很近，100米。

△ 位置

△ 地鐵位置

項目為舊村和工業區為主，權利主體多為新橋萬豐股份公司，還有豐利南股份、萬順豐股份、凱盛公司等。包括園林新村、沙号小區、坣崗村、萬豐社區村、萬豐二村等範疇。不過根據爆料說，萬豐小學對面“萬豐商業街”大部分住宅未納入更新範圍。而萬豐村大概60多個村民，現在估計都幾千人住。

△ 舊村

按照規劃，項目計劃拆除用地39萬平方，規模巨大，預計規模超過100萬平方建面。雖然比大朗山片區70萬平方少一點，但比萬豐海岸城一期25萬平大多了，将是一個龐大的海岸城三期的改造項目，未來将有大量的住宅出現，将海岸城的版圖持續擴大，成為深圳第一無二的“真正大城”。對比之下，萬豐海岸城更加靠近沙井，更為中心區。

△ 未來的海岸城

周邊有萬豐小學、深圳外國語學校(集團)寶安學校等。有萬豐圖書館、新橋廣場、新橋中心公園、大鐘山公園等配套。

△ 寶安外國語

附近有萬豐海岸城、華強城、星河榮禦、拾悅城（100米）、萬科星城、西荟城、中熙珑灣等樓盤。作為沙井新橋一個新的重要住區圈，這裡價值應該是沙井目前最高的，像萬豐海岸城（萬豐海岸城共包括六個地塊，項目名稱分别為錦園、珑園、珺園、玺園、海岸大廈、瑧園等）今年入市的項目房價最高也突破了6萬一平方，均價5.7萬幅度，單間區間5.18-6.23萬元/㎡，堪稱沙井最高地區。附近一個招商雍和府、萬豐海岸城四期（海岸城瀚府4期）今年也可能入市。

△ 萬豐海岸城一期

△ 招商雍和府

附近有華僑城東塘舊村改造、華潤金蚝小鎮改造等。

△ 沙井華潤金蚝小鎮改造

△ 華僑城東塘村改造

三期的改造屬于海岸城的北部，和二期的改造處于南部不同的是，三期更加靠近沙井中心，這裡連片的改造價值，未來十分可期。

——————橙子城市更新——————

關注橙子城市更新

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!