買房除了要看當下還要兼顧自己未來的利益，如果買到一套看上去不錯，實際上鮮有升值空間的房子，如此我們将要承擔家庭資産縮水的風險。要知道一般家庭買房可是用上了大部分積蓄，再承擔長達二三十年的房貸利息，要是房子還不保值，産生的經濟和心理壓力會特别大。就目前情況來看，未來幾年以下3類房可能會成為“燙手山芋”，近些年有買房打算的家庭最好提前避開，以免損失掉自己的血汗錢，來一起看看：
小産權房就是指那些在村集體上建設，沒有房産證的住宅，其最大的優勢就是價格相對而言比較便宜，整體售價比一般的民住房低了一半還不止。最大的缺點就是沒有國家房管局頒布的産權證，有經驗的人都知道有産權證是一件很重要的事情。其可以幫助我們擁有在此落戶的資格，這對自己享受各種福利待遇、孩子擁有享受優質教育資源而言至關重要。
如今随着社會平均工資的上漲，越來越多的家庭開始注重居住品質，要想讓他們節省成本買一套對自身而言沒有太大利好的房子，也不是一件容易的事情。如此小産權房在市場上的受歡迎程度就下了一個很大的台階，根據需求多少影響價格高低的價值規律來看。随着時間的推移，這樣的房子售價會一路走低，所以大家還是謹慎購買。
第二，所謂的養老房人口老齡化趨勢嚴重，已經成為了我國經濟發展路上的最大絆腳石，各大開發商趁此機會，大肆推出了所謂的“養老房”。剛開始确實出現了一些真正适合老年人居住的住宅，随着時間的推移，打着養老房旗号，但不能真正做到為老年人着想的房子越來越多。
要想避免自己買到概念上的養老房，我們在選房前，首先要看面積是否适中，畢竟老年人的精力有限，不能将自己太多的時間花費在清理房間上，一室一廳是适合也是比較劃算的；其次要看是否靠近大型醫院，因為相較于其他年齡階段的人而言，老年人突發各種意外的概率比較大，離醫院近便于病人得到更好更及時的治療。
Loft公寓是最受年輕人喜愛的戶型之一，因為其整體的空間利用率高，既便宜各種功能也相對齊全。但住過的人都知道，公寓首先隻有區區四十年的産權，到期後住戶就得續費才能接着住；其次日常的水電費用是根商業标準征收的， 比民用的要高出一倍還不止；最後就是層高不足，這對一般的小女生而言可能不是什麼問題，超過1.8米的人居住在此就會感覺很擁擠。
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