房地産開發公司審計的重點-tft每日頭條

房地産開發公司審計的重點

生活更新时间:2025-08-21 07:19:32

房地産開發公司審計的重點?房地産企業中有哪些非常具有特色的科目呢？首先，第一個科目就是開發成本，我來為大家講解一下關于房地産開發公司審計的重點?跟着小編一起來看一看吧!

房地産開發公司審計的重點

房地産企業中有哪些非常具有特色的科目呢？首先，第一個科目就是開發成本。

房地産企業和一般制造類企業的一個顯著的區别，就是它的存貨中有一項叫開發成本。開發成本，類似于制造業中的生産成本。

我們都知道一般制造業生産成本是由料工費組合而成。其中，費是制造費用。而在房地産企業中也有一個科目跟制造費用相似，它就是開發間接費用。由此，我們可以得出開發成本中包含着開發間接費用。

當然，房地産企業的開發成本。它包含的内容，除了開發間接費用之外，還有土地征用及拆遷補償費，前期工程費，建築安裝工程費，基礎設施費，公共配套設施費。

其次，房地産還有一個比較具有特色的方面就是稅務處理。

房地産企業。無論是它的所得稅，還是它的土地增值稅，都非常具有特色，和很多其他企業是不一樣的。

很多剛入行的同事一看到土地增值稅，他就覺得頭大。

其實，土地增值稅，我的理解是，是一種特别的所得稅，隻不過這種所得是從空間維度來核算的，并不像企業所得稅，是從會計年度，這個時間維度來核算的。

如何理解我上面說的那句話的意思呢？我們都知道房地産企業土地增值稅的清算，是根據房地産開發項目為單位進行清算的。房地産的開發項目一般而言，開發周期都比較長，很容易就跨年了。因此，我們在計算它的收入時。是根據這個項目所産出來的收入，和這個項目，所産生的成本。來計算他的所得額的。所以土地增值稅這個稅種下，在介紹的時候，基本都是用應稅收入和扣除項目這2個詞，并沒有用營業收入和營業成本這2個名詞。

今天的這篇文章就當是一個閑聊。說的東西都非常淺。所用詞方面肯定有一些不夠嚴謹的地方。歡迎大家批評指正交流！

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