買房進行到哪一步才該網簽?對于如今的人們來說幾年甚至是幾十年的奮鬥隻為争得一席栖身之所因此從攢錢、看房、選房到買房,每一步都都走得無誠惶誠恐,所以對涉及到買房的各個方面都無不關注,如如何選房,買房流程,收房注意事項等一系列所謂的各種攻略一一通讀,為能成功買到好房子而打好基礎，現在小編就來說說關于買房進行到哪一步才該網簽?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

買房進行到哪一步才該網簽

對于如今的人們來說幾年甚至是幾十年的奮鬥隻為争得一席栖身之所。因此從攢錢、看房、選房到買房,每一步都都走得無誠惶誠恐,所以對涉及到買房的各個方面都無不關注,如如何選房,買房流程,收房注意事項等一系列所謂的各種攻略一一通讀,為能成功買到好房子而打好基礎。

不過筆者這裡要說的則是買房過程中看似不重要但卻是整個買房環節中最為關鍵缺一不可的一環——如何正确辦理買房網簽流程。

關于買房網簽的辦理流程:

1、買賣雙方達成購買意向後,由廠商開發企業委托的網簽操作人員将首先在網簽系統中錄入合同文本相關信息,經由買賣都雙方确認無誤後,網簽操作人員将合同電子文本信息提交到網簽系統申請合同備案。

2、申請備案的合同提交後,網簽系統将即時對買賣雙方确認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網上備案,生成合同編号。同時網簽系統及網站上的商品房樓盤表中将公示該套商品房已售的信息。

3、備案完成後,開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章後分别留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同确已備案的信息。

4、網簽備案完成後,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後,該套房屋恢複可售狀态,可重新網簽合同,但系統記錄換手一次。另外,在簽約時需要注意,對于開發商提出的自己認為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進行協商,如果您認為您的利益在合同當中無法保障,而開發商又不同意修改或補充的話,購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

以上就是小編為大家介紹的買房網簽辦理流程及網簽合同注意事項,希望能為您帶來幫助。

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文章來源:樂居百科

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