39棟住宅樓，大約43萬㎡的違章建築要通通拆掉，而且還要在十天内。這條消息可謂是2022年整個中國房地産行業的第一個大瓜。而這個大瓜的主角啊，我們都認識。他就是皮帶哥帶領下的苦苦掙紮的恒大集團。那具體是怎麼樣的一回事呢？

1月1号，根據财聯社的報道，海南省儋州市綜合行政執法局。對恒大海花島的項目開具了一份行政處罰單。這份罰單顯示恒大海花島的二号島有39棟，總建築面積約43萬㎡的住宅樓屬于違章建築。同時呢，也要求相關公司在十天内自行拆除。如果逾期不拆除，那麼當地的執法局将依法組織拆除。你沒聽錯，39棟樓要在十天内拆完。我想問問大家，在這麼短的時間内，要拆完這麼多棟樓，應該用什麼方法呢？來把您的答案寫在評論區或彈幕。

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我先給大家普及一下概念。這個海花島是個人工島，也就是說，這個島是填海造起來的。當時啊，一共填海造了三個。分别是一号島，二号島和三号島。而這一次要拆的這39棟樓，就在這個二号島上。據相關數據顯示，這39棟樓也就僅僅占了這個二号島的1/10。按照現在的這個房價來算。這39棟樓總價值大約81個億。再加上龐大的拆遷費，這對于一個本來就危機四伏的恒大集團來講，更是雪上加霜啊。而這隻是其中的1/10而已。那剩下的9/10呢？大家自己去想吧。

另外啊，我順嘴提一句。老喬之所以知道這個儋州啊，是因為一個曆史名人蘇東坡。據說啊，當年的東坡先生因為政見不和，得罪了上級領導，于是就開始了苦逼的被貶之路。老喬把東坡先生這一段兒的人生經曆概括成一句話就是:不是在被貶，就是在被貶的路上。那當時東坡先生被貶得最遠的地方，就是這個海南的儋州。而現在很多人知道這個海南儋州啊，也是因為一個人，誰呢？皮帶哥和他的恒大集團。

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我不知道，大家注意到這個細節沒有？前兩年恒大海花島項目的廣告是鋪天蓋地，到處都有。多到什麼程度啊？我這麼說吧，凡是人類所能到達的地方，差不多都能看到它的廣告。也正是因為這個營銷玩得溜，所以呀，當年恒大的海花島項目可以算是一個明星項目。還記得2015年，海花島的樓盤第一次開售。當時打出的廣告是特價房低至5688元/平米，首付1萬就可以買房了。由于這個廣告太有吸引力了，所以呀，全國各地的人蜂擁而至，趕到海南去搶購樓盤。據說當時啊，有的人一口氣買了十幾套。場面之火爆，連皮帶哥自個兒都沒想到。

随着泡沫的大量湧入，房價自然而然也就水漲船高。到了2017年的時候，海花島的這個房價，已經突破了1萬塊錢一平米。2020年的時候，這兒的房價更是漲到了2.2萬/平米左右。短短五年時間，房價翻了将近五倍。有人可能會說，這房價才翻了五倍，有啥大驚小怪的呢？可你要知道的是，這個海花島可是距離三亞市足足250km呀，這可是比郊區還要郊區呀。所以說，這樣的泡沫有多大？大家心裡應該有個數了吧。

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這還不算完，更匪夷所思的還在後頭呢。都看到這兒了，幫老喬點個贊，我繼續給您說。其實當年很多人蜂擁而至，在這兒買房的人。都不知道恒大在海花島蓋的房子，都是問題房！為啥這麼說呢？據相關資料顯示，2018年恒大在海花島的項目就因為未辦理環評文件，擅自在2017年提前開工建設，被處罰了5萬元。2019年的時候，恒大再次被處罰了2.15億元，并且勒令停工建設，同時當地有關部門也撤銷了其建築工程施工許可證的決定。還有2020年，海南省繼續要求海花島實施雙暫停，因為這裡的項目造成了大面積的珊瑚礁和白蝶貝被破壞。嚴重地破壞了海南的海洋資源。大家應該知道的是，從前幾年開始，我們就一直在提倡綠水青山，就是金山銀山的環保意識。而填海造島這種行為全然與我們的環保意識相違背。可即便是在此背景之下，恒大依然是我行我素，全然不顧我們環保的相關規定，更有甚者這個所謂的海花島的項目，竟然是在2017年擅自開工。很多人納悶了，恒大哪兒來的底氣？怎敢如此豪橫呢？

如果你注意到2017年這個時間節點，或許你應該就發現了端倪。2017年。或許是皮帶哥最為風光的一年。正所謂鐵打的《福布斯》，流水的中國首富。這一年，皮帶哥榮登《福布斯》排行榜第一的位置。成為了新的中國首富。此時的皮帶哥，春風得意，風光無限。正享受着首富帶來的無限快感的他，怎麼又會在意這些白紙黑字的規定呢？可恰恰就是這個風光無限也為他日後的狼狽不堪埋下了深深的伏筆。

其實大家也都知道，海南其實很早就經曆過一場房地産泡沫。當年很多在海南投資房地産的人血本無歸。可是随着樓市的再度崛起，海南的房地産又迎來了春天。很多嗅覺靈敏的大佬，再度跑到海南這個地方淘金。而随着資本的不斷湧入，競争力度的不斷加大，很多人竟然動起了填海造島的歪心思。你比如說2009年中彙宏基集團在海南開發了海口葫蘆島項目，2015年融創集團。在海南開發了日月灣項目。還有這個。三亞鳳凰島，南海明珠人工島，以及我們今天講的這個海花島。2020年，管理層的環保之風再度吹到了海南。随着一份生态環境保護督察整改方案的公布，這些人工島的命運，也就此畫上了句号。

事實上，這幾年随着管理層宏觀調控政策的影響，這些房地産開發商，大都自顧不暇。所謂的這些人工島，也隻剩下一地雞毛。拆與不拆，對于我們老百姓來講，也無關緊要。可是由于這些開發商填海造島的行為。使得海南的生态環境遭受到了破壞。這種後果，又要誰來承擔呢？當然，除了目前這些自顧不暇的開發商以外，還有一批人，内心也是慌得一批。這些人就是當年在這些人工島裡面，買了幾十套房子的所謂的業主。老喬更願意把他們稱之為炒房客。按照目前這個形式來看，雖然海花島房子的價值還是擺在那裡，但這些都是停留在紙面上的價值。二手房根本賣不出去，而接下來，随着房地産稅的慢慢落地。海南很有可能成為第一批房地産稅試點的省份。

而這個消息，對于那些手裡擁有多套房子的人來說，無疑是雪上加霜。而回過頭再看。不管是這些開發商也好，還是這些手裡擁有多套房源的業主也罷。對于他們的結局，老喬隻想說早知今日，何必當初呢？

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