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房産證應該是紅色還是綠色

生活更新时间:2025-08-29 17:18:35

買過房子的小夥伴肯定知道，自己房産證是什麼顔色，大部分人的房産證應該是紅色（沒錯小編家的也是紅色），但是房産證其實有綠色和紅色兩種。房産證為什麼要分為綠色和紅色？别等拿到證才知道自己“吃虧了”！

房産證應該是紅色還是綠色（房産證為什麼要分為綠色和紅色）1

一、紅本

紅色房産證的全稱叫《房屋所有權證》簡稱房産證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。紅本是房産所有權和土地所有權合一的證，也就是我們通常所說的商品房房産證。所以呢，針對持有紅本房産證的所有權人，可以對所持有的房産自由交易所得資金自行分配，也可以抵押給銀行從而貸款。

房産證應該是紅色還是綠色（房産證為什麼要分為綠色和紅色）2

二、綠本

綠本是房地産權共有（用）證，雖然也是産權證明，但主要側重針對經濟适用房、福利房等政策性用房。所以相對紅色房産證，有一定的限制。比如說：持有綠本房産證的經濟适用房，國家要求5年之内不得交易轉證或抵押貸款。不過綠本也可以申請轉為紅本。綠色房産證就是我們常說的小産權房，雖然說限制了一些權益，但同時能得到不少福利，主要側重經濟适用房，福利房等政策性房,這種房子是一律不得買賣，如需出租或者抵押，需要按照有關規定辦理的。

房産證應該是紅色還是綠色（房産證為什麼要分為綠色和紅色）3

紅本是房産所有權和土地所有權合一的證，也是真正意義上的房産證，戶主有完整的房屋所有權，除了住在房子裡，還有依法轉讓、抵押貸款等等交易的權利。但是綠本的房産證就不一樣，綠本代表的是非市場商品房，也就是所謂的小産權房，有減免優惠政策，賣給特定的對象。法律都有明文規定，隻有紅色的房産證是可以進行買賣的，是受到法律保護的。綠色房産證更是不可買賣，更不能出租或者抵押，想要交易，必須符合條件轉成紅本，然後需要補償差價。

房産證應該是紅色還是綠色（房産證為什麼要分為綠色和紅色）4

有些人拿的是綠色的房産證，卻想把房子賣給别人，甚至搞出來一房多賣的事件。所以小夥伴們可要小心了，買商品房和二手房時，一定要認準房産證的顔色，清清楚楚購房，明明白白入住。建議購房者在買房的時候可以了解一下關于房産證的相關知識，具體也可以咨詢一下開發商，了解二者之間的區别。在辦理房産證這件事情上，大家一定要注意準備好自己的相關手續和證件，根據當地房管局要求來進行辦理，注意具體的辦理流程。當然這也并不包含全國各地. 每個地方也是有不一樣的.,

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