近期好利政策頻繁出台,樓市慢慢回暖。據樓市網不完全統計,6月常州主城區預計将有12個項目開盤/加推,其中有6家純新盤首開。詳情如下:
此次天甯區為供應主力軍,預計有6家開盤,本月将入市的6個純新盤位于天甯區的就有3個;其次是武進區供應3盤。
從區域看來,除了新北區暫時沒有新動作,其餘各大區基本都有推新,且都有純新盤入市,其中以天甯區為最多。房源上除了高層、小高層等,天甯區還有兩個疊墅盤,面積範圍大到80-370㎡,可根據買房人自身不同的需求進行選擇。
接下來為大家整理了幾個不同類型的優質樓盤,一起來看看。
NO. 1|壹
天甯區
天甯區即将開盤的樓盤最多,有奢居别墅保利·天珺,也有毗鄰華潤萬象商業體,極具性價比的華潤幸福裡。
保利·天珺前身為東風5、6地塊,據了解,成交樓面價為15784元/㎡,均價27000元/㎡。整體容積率約:1.6。
目整體拟建15棟住宅,其中6棟11層洋房,9棟5-6F的疊加産品,其中上疊帶星空露台,下疊帶有挑高地下室和花園。也即項目為洋房 疊墅産品。洋房為精裝,疊墅為毛坯。
“合院式洋房”戶型,169㎡,4室2廳3衛。
從戶型圖上可以看出,該戶型電梯雙開,擁有一梯一戶的獨立入戶門廳,尊享入戶私密空間。闊尺大橫廳,LDK一體化設計,四室設計充分考慮了三代同堂及當今三胎時代,朝南老人房自帶獨立衛浴,還連通客廳陽台,方便老人生活休閑曬太陽。
值得一提的是,這個戶型的“家政通道”設計很獨特,北向可以直接進入廚房,不必經玄關繞道。
項目疊墅産品:
上疊戶型建面約為197㎡,上疊戶型帶休閑露台,可于夏夜仰觀星空,或于周末休閑燒烤,無限想象,自由設計。
中疊戶型建面約為218㎡,不僅橫廳闊綽,還有6.1米挑高樓層。南向約10.5米大開間,短進深,采光視野得天獨厚。
下疊産品戶型為建面約342㎡,五室三廳五衛的布局,6.1米挑高客廳,帶一個地下室。地下室自帶開闊天井,很好地避免了地下室的潮濕、陰冷問題,未來空間的設計可以更加自由多變。
保利天珺地處天甯主城三角場闆塊,位于天甯文化宮闆塊、紅梅闆塊及青龍闆塊的交彙處,地理位置優越。往東有天甯吾悅廣場,往西有紅梅生活圈成熟的居住和商業配套。
主城核心地段稀缺,1.6的容積率,尤其疊墅産品,還是不多見的,有興趣的樓市粉絲可以多加關注。
天甯區樓盤中,随着華潤萬象城商業體的建設及提前開業的預期,華潤七期的華潤幸福裡目前正在熱銷中,項目拟建8棟高層住宅,其中3棟24層,5棟33層。
目前主力戶型為建面約105、125、140㎡,精裝交付,均價約22800元/㎡。
建面約105㎡,3室2廳2衛:戶型方正,三開間朝南,動靜分離。U型廚房,動線合理高效;主卧的套房設計,私密尊貴;南向卧室都帶飄窗,暢享陽光生活。
建面約125㎡,3室2廳2衛:結構與上面戶型基本類似,主卧增加步入式衣帽間,空間更為寬敞舒适。
建面約140㎡,4室2廳2衛:戶型升級,多一個北向房間,可根據需求做成書房或兒童房;另外客廳升級為約5.4米大橫廳,寬景陽台,生活空間更為軒敞。
裝修方面,華潤幸福裡也可圈可點,配備了中央空調、地暖、新風系統、洗碗機四大件,還有TOTO品牌的坐便器、龍頭、洗面池。
華潤幸福裡毗鄰中吳大道,距離地鐵1号線茶山站直線距離僅約700米。商業上,有華潤萬象城(在建中)等,配套齊全,生活方便。目前也是天甯區銷量紅盤,值得關注。
NO. 2|貳
鐘樓區
鐘樓區有兩家樓盤即将開盤,分别為位于鐘樓區勤業闆塊萬科·瑧灣彙及鐘樓新城的科技街清雲瀾灣。
萬科·瑧灣彙位于鐘樓區勤業闆塊,緊鄰三堡街,規劃了7棟18F小高層,12棟25F高層,目前放風價約2.7萬-3.2萬/㎡,預計本月底将迎來首開。
在産品上,項目将打造建面約143、169、225㎡三種戶型,其中225㎡為挑高戶型,占整個項目的大多數,且戶型143㎡起步,圈層比較純粹。
建面約143㎡,3室2廳2衛:獨梯入戶,戶型方正,四開間朝南,南北通透,所有卧室都朝南,采光相當好,儲物空間大,便于家庭收納。270度觀景陽台聯通客廳和兩邊卧室,營造無敵的觀景視野,且設計造型别具一格。
建面約169㎡,4室2廳3衛:南向卧室雙套房設計,主卧空間更為奢闊。細節也做得不錯,入戶玄關及儲物櫃設計,既滿足了儲物需求,也把入戶及客廳活動區對卧室的影響降到最低。
該戶型餐客廳觀景十分優秀,除了常規雙陽台,餐廳外還有一處陽台,增加休閑空間,透露優雅貴族氣息。
建面約225㎡,4室2廳3衛:該戶型為挑高戶型,面積最大,共有5種戶型結構,略有差異。
6.2米的挑高客廳彰顯豪宅身份,雙套房設計,書房、客房齊全,充分滿足不同家庭的不同需求。
萬科·瑧灣彙位于鐘樓區勤業闆塊,古運河畔,曆史底蘊豐厚,三保街與運河五号創意街區又令這裡充滿時代人文氣息。
項目緊靠地鐵2号線勤業站,周邊還有蘆墅公園,商場、菜場等生活配套一應俱全,人居氛圍濃厚。
項目前身為藍光黑鑽,萬科接手後,産品得到進一步升級,目前售樓處已經開放,據悉,驗資金額高達200萬!有置業意向的買房人可去售樓處進一步了解。
科技街清雲瀾灣,由本土民生國企科技街城建公司進行開發,國企的強大背景意味着項目安全性更高,品質也更穩定。建面約90㎡-141㎡,售價待定。
項目地塊容積率為1.5、2.0,擁有35%左右的高綠化,加上整體建築圍合式布局,樓間距更大,視野及采光、通風條件相對都較好,居住舒适度較高。
樓棟淺灰外立面加大面積玻璃,充滿現代簡潔風格,顔值也很能打。
主力戶型為建面約90-141㎡,三房起步,有12種戶型可供選擇。
建面約90㎡,3室2廳2衛:戶型方正,動靜分離,雖然隻有90㎡,不光做到了三室二衛,還有雙陽台、飄窗,明廚明衛,廚衛空間也很寬敞,餐客廚一體聯動,利于家人溝通互動。總體設計合理,生活舒适。
建面約120㎡,3室2廳2衛:舒适的大三房設計,寬敞的客廳可開辟出一個開放式書房,三開間朝南,南北通透,采光通風好,卧室分列兩邊,方便起居互不幹擾。
項目位于鐘樓新城的重點發展區,教育上周邊有覓小分校、北郊分校等,商業上有寶龍廣場、龍湖天街;還有婦幼保健院、青楓公園、地鐵,配套齊全,人居氛圍也越來越濃厚。
NO. 3|叁
武進區
武進區六月将有三家樓盤開盤/加推,嘉宏濱湖峯範(純新盤)、路勁金東方玖園、環太湖藝術城近園(純新盤),其中嘉宏未來系的嘉宏濱湖·峯範(純新盤)及康養項目路勁金東方玖園值得特别關注。
嘉宏濱湖·峯範是嘉宏在武進區南夏墅闆塊打造的未來系産品,建面約81-107㎡,精裝交付。
項目拟建17棟住宅,其中有4棟8F的洋房,13棟14-18F的小高層,同時還有一棟2F的商業配建。
整體布局東西走向,東低西高,樓棟交錯排列,保障通風與采光,并且項目容積率僅1.8,為低密小區。
小高層戶型建面約82-94㎡,精裝交付,洋房戶型目前還未公開。
建面約82㎡,3室2廳1衛:三開間朝南,戶型方正,動靜分離,L型廚房,衛生間做了幹濕分離,單陽台。南向房間都帶飄窗,北向小房間可以打通設備平台,做成卧房或書房。
總體說來,82㎡的面積能做到這樣,利用率也真的是很高了,目前這個面積的産品在常州比較少見。
圖源于網絡
建面約85㎡,3室2廳1衛:與82㎡戶型基本一樣,都是中間戶戶型。
圖源于網絡
建面約91㎡,3室2廳1.5衛:與上兩個戶型基本類似,廚房改成開放式L型廚房,衛生間改成了1.5衛,依然保持幹濕分離。
圖源于網絡
建面約94㎡,3室2廳1.5衛:與91㎡戶型基本一樣,也都是邊戶戶型。
圖源于網絡
項目所處地塊為武高新闆塊,緊鄰兩湖創新區的西太湖闆塊和科教城闆塊,闆塊利好輻射明顯。
項目北側為南夏墅中心地帶,教育上有南夏墅中心幼兒園、中心小學、初中等,項目東邊規劃幼兒園及小學,優質的教育資源即将落地。
交通方面,項目靠近地鐵1号線南夏墅站,還有淹城南路、武宜路、常武路,可快速通達全城;醫療上有武進人民醫院高新院區,15分鐘便可到達三甲武進陽湖二院,為居民健康保駕護航。
商業上有蘇潤購物廣場、南夏墅商業廣場及5萬方商綜中梁百悅荟等。生态資源也不錯,周邊有滆湖公園,桐莊公園,南夏墅公園等。
嘉宏濱湖·峯範目前在武進吾悅、滆湖公園及嘉宏藍爵售樓處均有展廳公開,感興趣的樓市網粉絲可以前往參觀。
随着老齡化時代的來臨,養老産業也日漸受到人們重視。路勁金東方·玖園由深耕常州16年的港企路勁地産與具有10年成熟運營經驗的頤養企業金東方聯合打造。
位于延政西大道旁,毗鄰淹城公園,西太湖景區兩大城市鮮氧吧,項目聯動金東方一期醫護資源——金東方醫院、金東方護理院,打造長三角産權式CLRC康養社區,是一座集頤養、休閑、娛樂、生活為一體的全服務鍊康養社區。
玖園總建築面積約16萬方,共有15棟15-18F住宅。不同于普通小區,社區設計了諸多獨特的康養、安全設施等,全方位保障長者居住安全,還有24小時管家式貼心陪伴,妥帖打理生活的各個方面。
建面約99㎡,2室2廳2衛:戶型方正,動靜分離,三開間朝南,雙陽台,空間寬敞,輪椅回轉空間充足,衛生間也不設移門,便于長者居住。
建面約130㎡,3室2廳2衛:相較99㎡戶型,客餐廳、主卧空間都更為軒敞、開闊。
NO. 4|肆
經開區
經開區六月開盤樓盤不多,但也有一家純新盤保利大都彙即将入市。
保利大都彙樓面價9694/㎡,毛坯限價2.24萬元/㎡。規劃17棟17-18F高層及4棟8-9F小高層住宅,在尚安路一側還規劃了沿街商鋪。放風價約16500元/㎡。
中小學安置去向:小學為常州市丁堰小學(常州市東方小學教育集團丁堰校區),中學為常州市戚墅堰實驗中學。
項目首開推出建面約98㎡、117㎡兩種戶型,滿足不同家庭的需求。
建面約98㎡,三室兩廳兩衛:該戶型為經典三室戶型,沒有什麼空間浪費。三開間朝南,雙陽台,采光通風效果好。98㎡的戶型也适合剛需家庭上車,性價比較好。
建面約117㎡,四室兩廳兩衛:四房的戶型适合三世同堂或者多孩家庭,能充分滿足居住需求。
主卧套房設計,南向陽台開間達到約7.45m,采光觀景體驗感相當不錯。
以上為六月常州主城區即将開盤的樓盤介紹,你的看法如何,歡迎留言讨論。
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