随着城市化進程的加快，農村的大部分人都搬到了城市，很多房子都沒人住。但近年來随着鄉村旅遊等産業的興起，大量資本向農村傾斜。對此，國家提出了宅基地有償退出制度。那麼，2022年宅基地有償退出的補償标準是1平方米？有哪些付費的戒煙方式？

一、2022年宅基地有償退出補償标準:1平方米補償多少錢？

由于各地經濟水平不同，有償收回宅基地的補償标準也會有所不同。以下是異地有償收回宅基地的補償标準:

1.銅鼓縣

參考2020年5月9日排埠鎮人民政府辦公室轉發的《銅鼓縣農村宅基地有償使用、流轉、退出和收購暫行辦法》(排府辦發〔2020〕12号):

(1)屬于住房的，根據建築結構和成新程度，按照建築面積10-150元/㎡的标準進行補償；

(2)屬于廚房、柴房等附屬用房的，按10-30元/㎡的标準補償；

(3)影響村内道路和公共設施建設的室外廁所、廢棄畜舍、倒塌房屋、四合院原則上不予補償。确需補償的，按照1-5元/㎡的标準補償。

2.譚湯

參照2021年4月30日譚塘市人民政府發布的《譚塘農村宅基地有償使用、轉讓和退出暫行辦法》(秦政貴〔2021〕1号):

(1)房屋按每平方米300元補償；

(2)廚房、廁所等附屬用房，畜禽舍、柴房等。可以按照每平方米100元的面積進行補償。

3.灌南縣

參考2020年9月30日灌南縣人民政府辦公室修訂的《灌南縣鼓勵農村宅基地退出和農民到城鎮居住暫行辦法》文件:

(1)收回的宅基地(必須有宅基地證或具備辦理宅基地證的條件)按2萬元/宅基地補助。

(二)被拆遷房屋，樓房補貼1200元/平方米，平房補貼800元/平方米，附屬房屋按不超過房屋補貼總額的15%計算，房屋拆遷補償最高為15萬元。

4.廣西欽州市

自願有償退出的宅基地，可按以下标準進行補償:

按房屋面積每平方米300元補償；以及廚房、廁所等附屬用房、畜禽舍、柴房等。可以按照每平方米100元的面積進行補償。除上述标準外，具體補償标準也可由農村集體經濟組織根據實際情況與宅基地使用權退出戶協商确定。

5.湖北枝江

宅基地有償退出按征地補償标準支付，一等地類補償标準為28688元/畝，二等地類補償标準為27710元/畝，三等地類補償标準為26080元/畝。此外，根據相關文件規定，一戶退出給予農民80%的補助，确認宅基地時按照征地标準給予60%的補助。宅基地面積不超過200平方米的，減半補償。

2.宅基地有償退出的方式有哪些？

1.貨币騰空

也就是直接給錢，農民每退出一畝宅基地，就給農民一定的貨币補償。這樣的貨币補償有高有低，不同地區的補償标準也不一樣。

2.房屋置換

房屋置換有兩種方式，一種是拆除農民的舊房，搬到當地政府新建的樓房，另一種是置換同面積的商品房。

3.以地養老。

一些地區推出了“以地養老”的模式，表明農村老人自願退出宅基地的，可以有償替代養老院的養老服務。

4.分享紅利。

在宅基地退出過程中，盤活的宅基地用于發展鄉村旅遊項目，退出宅基地的農民以騰出的土地入股，每年獲得項目分紅。

以上是關于2022年宅基地有償退出的補償标準。總的來說，真正願意自願退出宅基地的農民，在城裡會有更好的工作和住房。此時收回宅基地，既可以獲得一筆額外的經濟收入，又不會造成農村房屋和宅基地閑置。

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