随着房地産市場的發展，關于購房的相關政策也愈發完善。現在，在買房時還需要辦理房産備案，這項制度的實施對開發商進行了有效的制約，不僅能促使開發商加快建房，按章辦理産權證，也可使購房者更加放心，規避了諸多隐患。那麼辦理房産備案需要什麼資料?新房房管局備案要多久?

一、辦理房産備案需要什麼資料

房産備案主要由開發商負責辦理的，需要準備的資料有很多，比如說：

1、網上打印的商品房預售合同一式四份(雙方當事人已簽字或蓋章)。

2、網上打印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書。

3、房地産開發企業的營業執照複印件、法定代表人(或負責人身份證明書複印件、授權委托書原件各一份。

4、國有土地使用權證原件及複印件各一份;買受人身份證明複印件包括：

(1)買受人為自然人的，提交身份證件的複印件;買受人為外省市自然人的，還需提交《暫住證》或《工作居住證》的複印件;

(2)買受人為法人或其他組織的，提交經年檢的企業法人營業執照或事業單位法人證書、或批準該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負責人身份證明;

(3)向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他組織預售商品房的，還需提交涉外項目國家安全審查批準文件;

(4)預售已被抵押的商品房，還需提交抵押權人同意預售的材料。

二、新房房管局備案要多久

準備好辦理房産備案需要的資料後，開發商會進行房産備案，購房合同備案時間一般在三個月以内。備案時間不同可分為以下幾種情況：

1、住戶簽訂完購房合同之後，開發商會把全部購房合同集中起來上交給房地産管理局進行備案，如果是網簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3-5天的時間就能辦理好，如果是紙質合同，要看開發商提交備案的時間，一般開發商提交後的七天左右就能辦理好。

2、如果住戶的購房方式是按揭，把購房合同上交給房地産管理局備案之後，還要把住戶全部的貸款資料上交給按揭銀行，審核無誤後再辦理貸款手續，這過程大概需要30天左右。完成上述情況之後，簽約中心會通知住戶來拿購房合同。

3、另一種情況是你的貸款資料還處在審核的狀态中，審核無問題的話，銀行會通知開發商進行備案，備案之後住戶就可以查詢到了，而且較快在三十天之内就可以放款，如果三十天後還沒有放款，手上有首付款收據就不用過于擔心，再等待一段時間。

以上就是“辦理房産備案需要什麼資料?新房房管局備案要多久?”的先關内容，通過上文可知，大家在簽訂完購房合同之後，房産備案的手續是由開發商來辦理的，購房者本身不需要操作自然也不用準備相關材料，可以在房産備案的手續辦理完成之後，在網上或者去房管局查詢房産備案信息進行核實。

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