在二手房市場上，購房者們除了傳統的途徑買二手房之外，還能買法拍房。過去提到法拍房人們還是比較新奇的，而現在随着法拍房的增加，不少購房者都會考慮法拍房是否靠譜。法拍房是指遭法院強制執行拍賣的房屋，如果你打算入手法拍房的話，不妨提前看看購買法拍房的注意事項。
一、準備好押金
其實無論購房者選擇的是哪一類房屋，都需要對房屋的價格，價值有一個足夠的了解，做好資金準備。與買普通商品房不同，買法拍房競拍之時必須繳納不菲的押金。一般這筆錢是起拍價總價的10％到20％，算下來并不是一筆小數目，如果競拍成功卻突然後悔不想要，這筆不菲的押金并不退還，另外法拍房交易稅費也是比較高的，因此這個部分購房者也需要提前準備。
為了避免買到價值不符的房子，建議你在決定競拍房子之前，先看上幾十套房子再說了解當地的房地産市場行情。
二、了解房子詳情
如果你想用比較低的價格購買法拍房，那麼應該及時關注拍賣信息，鎖定拍賣目标。一定不能為了省事而忽略房屋的基本情況，花時間去了解房子的産權問題，居住或者租賃情況是十分有必要的。通過拍賣公告，法院官網查詢披露的判決信息，個人和銀行債務關系這種拍賣比較幹淨，個人和個人糾紛這種就很麻煩，就算你成功拍到了房子也會有很多後續問題等着你。
三、了解原房主是否搬出
大部分購買法拍房是為了居住的，但是有一部分法拍房是因為原房主無力還債而選擇的無奈之舉，由法院強制執行拍賣。這就可能産生購房者拍了房，原房主卻不搬家的情況。因此小編建議你一定要提前了解被拍賣的房屋是否有人居住、是否拖欠水電物業費用、是否有他人戶口等。這些都關系到購房者對房屋的正常使用，十分關鍵。
四、提前準備資料
買法拍房的流程和普通商品房的流程是不同的，因此購房者應該提前咨詢好工作人員，法拍房的過戶注意事項和需要準備的材料。法院一般都會配合提供你相關的材料，這樣你就可以快速辦理完房屋過戶手續了。
購買法拍房不是不靠譜，但比起普通二手房，法拍房無疑要便宜的多。并且在大部分城市司法拍賣的房産不在限購政策的範圍内，也就是說拍賣人不受限購資格的限制，因此受到不少人青睐。但購房者最好同時想清楚其中可能存在的問題，并做好應對措施，以免血本無歸，花錢買罪受。。
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
