雖然說交購房定金不是買房子的時候必須要經曆的一個步驟，但是就目前的新房購房流程來看，大多數的開發商都會讓購房者交定金，并且在購房者看房選房的時候還會通過一些承諾來促使購房者交定金，但作為購房者一定要注意了，購房定金交了，買房子可就不能随便後悔了，那麼買房後悔了怎麼辦呢？交了購房定金還能退回嗎？

買房後悔了怎麼辦？

我們現在買東西的話，很多商品都可以做到7天無理由退貨，自己買了某件商品之後，如果後悔不想要了，一般都可以退貨的。房子雖然也是屬于商品中的一種，但是房子卻不能跟普通的商品混為一談，因此往往無法做到7天無理由退換貨，購房者如果後悔了想要退房，則可以找開發商協商具體的退房處理方案。

交了購房定金還能退回嗎？

1、開發商手續不全可退

根據相關規定，開發商要對外銷售房子，必須要符合相關的手續，根據《城市房地産管理法》第四十五條規定與《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件适用法律若幹問題的解釋》第九條規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。所以說，如果購房者想要退房是因為開發商手續不全，開發商就屬于違法操作，那麼購房定金就可以要回。

2、房屋質量不合格

買到房屋質量不合格的房子是誰也不願意的，但買到了質量不合格的房子，購房者肯定是不願意自己承擔後果的。房屋質量不合格是房屋的硬傷，出現這種情況，首先是開發商難以拿到《竣工備案表》，無法交房，或者是房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗确屬不合格，這種情況下購房者就可以要回訂金了。

3、開發商擅自變更設計

如果購房者購買的是期房，買房子的時候都是看的開發商給出的規劃設計圖，而收房的時候卻發現不一緻了，這種情況就屬于開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計。而在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意，否則開發商構成違約，購房人有權退房退定金。

4、房屋面積誤差超過3%

通常情況下房屋交付的時候的實際面積都會跟銷售面積有一些誤差，而針對這部分誤差，都是采用的多退少補的方式。但根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件适用法律若幹問題解釋》第十四條規定，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積誤差比絕對值超出3％，購房者可以要求退定金。

以上就是關于買房後悔了怎麼辦以及交了購房定金是否能退回的介紹了，想要推房子可不是那麼簡單的，購房者必須是符合退房條件的，所以大家在選房的時候一定要慎重，直到自己特别滿意時再交定金，這樣就能避免給自己帶來比較嚴重的損失了。

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