首批公募reits在哪裡買?來源：讀特首批公募REITs産品的成功發行及上市，引發了市場對不動産資産的廣泛關注近日，第二批公募REITs也陸續揭開神秘“面紗”，網下發行階段受到積極認購，建信中關村産業園REIT便是其中之一下周一，第二批公募REITs将面向公衆投資者展開認購，今天小編就來說說關于首批公募reits在哪裡買?下面更多詳細答案一起來看看吧!

首批公募reits在哪裡買

來源：讀特

首批公募REITs産品的成功發行及上市，引發了市場對不動産資産的廣泛關注。近日，第二批公募REITs也陸續揭開神秘“面紗”，網下發行階段受到積極認購，建信中關村産業園REIT便是其中之一。下周一，第二批公募REITs将面向公衆投資者展開認購。

所謂REITs，即不動産投資信托基金，是指在證券交易所公開交易，通過證券化的方式将具有持續性、穩定性收益的不動産資産或權益轉化為流動性較強的上市證券的标準化金融産品。

建信基金基礎設施投資部公募REITs業務總負責人、建信中關村産業園REIT拟任基金經理張湜提到，具體來看，公募REITs具有多重投資優勢，可作為科學多元資産配置的“新選擇”。

一是投資金額門檻低，公募REITs能夠助力投資者低門檻涉足基礎設施領域，享受優質不動産帶來的長期分紅收益機會。

二是投資項目豐富且優質，公募REITs的底層資産項目包括産業園、倉儲物流、保障性租賃住房、污水處理、高速公路、新基建等，以建信中關村産業園REIT為例，标的資産包含3棟物業，位于北京市海澱區中關村軟件園，地理位置優越、區域發展成熟、配套設施齊全、交通出行便利。

三是具有穩定分紅機制，根據監管要求，公募REITs每年給投資者的收益分配比例不得低于基金可供分配金額的90%，在項目運營良好的情況下，投資者因此可獲得相對穩定、持續的當期收益。

四是投資流動性強，不動産資産的投資流動性普遍較弱，相比之下，公募REITs成立後可在交易所上市，屆時投資者通過證券賬戶在場内買賣這類産品，投資效率将得到大幅提升。

五是完善資産配置組合，公募REITs擁有獨特的風險收益特征，與股票、債券等傳統資産的相關性也較低，因此能夠起到分散風險、投資互補的作用，進一步豐富投資者的收益來源，優化資産配置組合内部結構。

經過長期以來的發展，全球目前已有40多個國家推出了REITs産品，這一投資品種深受大衆青睐。今年首批公募REITs發行良好，9隻産品募集規模合計達314億元，6月上市後場内運作平穩。目前，以建信中關村産業園REIT為代表的第二批公募REITs也已蓄勢待發，據了解，建信中關村産業園REIT的标的資産運營情況良好，截至2021年6月30日，标的資産期末出租率達95%，區域平均空置率較低，租金水平具有競争力，有望為投資者提供較為穩健的長期收益。

（原标題《不動産投資成資産配置“新寵”，公募REITs這五大優勢值得關注》）

（作者：深圳特區報記者 熊子恒)

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