近期，惠山區悅尚奧特萊斯公布了項目将于8月19日試營業，9月9日正式營業的消息，據了解少部分餐飲店已經開始營業，這一下子讓不少無錫人又開始關注起這個商場。

項目前身是明發商業廣場，曾爛尾多年，2019年宣布将與中閩百彙合作，規劃打造全新商業體悅尚奧特萊斯，項目位于惠山大道與北環路交叉口，占地面積330畝，商業面積36.8萬方，經營面積15萬方，目前商場正進入最後裝修階段，一切進程有條不紊。

周邊居民對于悅尚奧特萊斯的到來都十分期待！商場的落成，不僅填補了闆塊的商業空白，也将為周邊居民生活帶來極大便利，本期小編就來實探一下該項目。

1、項目實探

來到悅尚奧特萊斯，可以看到項目部分樓棟主體已經撤掉了綠網，已經有商戶logo上牆，通過跟現場的施工人員詢問得知，大部分區域已經進入内部裝修階段。

外立面采用的是米黃色的塗料，整體風格比較統一，現場看到工地裡面有挖土機正在作業，還有一些運輸車輛，地上還堆放了一些建築材料和項目改造産生的建築垃圾。

這次去看悅尚奧萊，圍擋已經全部拆除，整個商場外觀部分基本已經全部建造完畢，除此之外，大門、中庭、立面廣告牌等都已展露真容，整體看上去還不錯。

來到已經交付的公寓，看到外立面已經徹底重新上漆，整個樓棟外立面煥然一新，可以說相當不錯。

2、項目模式

作為無錫市内首家大型奧特萊斯綜合性商業體，區别于傳統奧萊将非零售業态作為補充，悅尚奧特萊斯首次提出“零售 MALL”新銳商業模式。

在餐飲街區的打造中，悅尚奧特萊斯“另辟蹊徑”，構築“江南風”的主題場景，亭台樓閣、小橋流水，飯店、酒家鱗次栉比，令人流連忘返，其中一些已知的美食品牌有芝小官毛肚火鍋海鮮自助、谷牛和牛燒肉、九田家烤肉、蜀大俠火鍋、有四女樂山跷腳牛肉、寇三金貢椒魚、快樂愛斯米原切牛排自助、酒拾烤肉等

不過自2020年啟動以來，吸引了衆多國際、國内知名品牌意向入駐，多個品牌均将打造江蘇省标杆品牌旗艦店，其中國際名品定位以ARMANI、HUGO BOSS、MAXMARA等一線奢侈品為一線陣營，同時還擁有奧萊主力名品COACH、Micheal Kors、I.T等國際一線輕侈品牌。作為重奢集合店的寺庫也将入駐，其擁有大量一線品牌包括DIOR、PRADA、GUCCI、GICENCHY、VERSACE、BALANCIAGA、BUBERRY等。

此外，項目還引入黃金珠寶品類，其中品牌亮點有周大福，周生生、六福、潮宏基和謝瑞麟。

在運動品牌方面，所有品牌公司均為直營，其中NIKE、adidas、PUMA、FILA、KAPPA、Le coq sportif 、 ANTA、 LINING、Xtep、喬丹為江蘇省最大品牌旗艦店。

另外，三個不同場景的中庭打造是悅尚奧特萊斯的又一亮點。

一号中庭打造慢生活主題，讓消費者體驗沉浸式休閑生活空間，二号中庭結合原有水域，與中國水幕協會合作，打造大型水幕演藝空間，三号中庭為極限運動空間，分極限空間、運動和親子三個主題，将以景觀慢跑道、極限攀岩、下沉球場、兒童攀爬、輪滑極限下沉廣場等場景進行呈現。

而對于大家比較關心的摩天輪，根據小編了解，摩天輪将來并不會載人運營，而是成為惠山區乃至無錫市的城市名片，打造項目的地标效應。

如今這座商業廣場即将重生營業，将會使大量周邊業主受益，對于整個闆塊而言都是重磅利好，對于房價或也有一定推動作用。

3、周邊配套

值得注意的是，悅尚奧特萊斯所在的天一新城，配套藍圖也是前所未有的清晰，除了商業以外，近年來，闆塊教育、交通、休閑等利好，也紛紛砸來，闆塊價值持續噴發！

天一新城闆塊内除了已經通車的地鐵1号線之外，未來還将有地鐵4号線、錫澄S1号線等2條地鐵線經過。

錫澄S1号線，與無錫地鐵1号線相接，一期工程北起江陰外灘，南至無錫地鐵1号線堰橋站，二期工程将繼續向東南延伸至京滬高鐵無錫東站和蘇南碩放國際機場，全長32公裡。

另外，天一新城還有一所九年一貫制學校，即惠山區西漳橫街九年一貫制學校也在日前公布了選址，目前闆塊内擁有高品質教育天一第三實驗小學、南京師範大學惠山實驗中學等多所學校。

未來還将繼續加快西漳中學三期建設，寺頭小學建設；做好3所幼兒園（69班）、2所小學（108班）、1所中學（36班）的規劃建設。

而受多種利好影響，天一新城的價值也逐步得到兌現，像是去年4月底無錫首場集中土拍中，西漳8号地塊被萬科以樓面價16000元/㎡ 21400㎡租賃面積成功競得，刷新闆塊紀錄。

不難想象，悅尚奧特萊斯開業之後，會給之後的天一新城帶來怎麼樣的變化！以上就是本期文章的全部内容，獲取更多資訊，還請關注無錫微觀住，我們下一期再見。

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