不少外地朋友來到甯波，都有一件事情不理解！為何甯波的房價跟地段無關，而是跟新舊有關？同樣在北上廣，基本都是市中心價格高于郊區，但在甯波不是，可能甯波有的郊區比市中心還高。不少網友吐槽，這樣的現象似乎在三線以下城市才會遇到，但甯波也發生了！

甯波一直不注重自身三江口核心的建設，也導緻其城市缺少靈魂。很多遊客來到甯波，看到鬧市區，總有一股大縣城的感覺。上世紀90年代至今，甯波市中心進步并不大，細節欠缺，江水渾濁。這樣的三江口，就算有了高樓又如何！

雖然，去年甯波的GDP超越了青島、無錫、長沙，位居中國城市第12位，但城市影響力依然缺乏。說到甯波，似乎隻剩下港口貿易和工業制造。所以在前段時間的新一線城市排名中，甯波退居了二線，與省内的溫州、金華等城市分在了一個級别！

新一線城市榜單評估的指标共有五個，分别是商業資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性、未來可塑性五個方面。從這五個指标來看，新一線城市非常注重商業性，這也是與老百姓的生活息息相關的。或許甯波在重工業、貿易進出口、能源發展上有巨大優勢，但在商業領域真的需要反省了！

很多甯波本地網友也是自嘲，甯波确實是二線，這幾年發展南部商務區和東部新城，卻丢了甯波的立根之本三江口。城市的發展，需要人口的不斷流入。但東部新城的發展，徹底拉高了甯波的房價，阻礙了人才的引進。從深層次看，這幾年甯波房價的暴漲，受益了小部分群體，卻受累了整座城市！

任何一座城市的強大，都是由内而外去擴張溢出的！省内的杭州也好，溫州也好，對于市中心的依賴度極高。杭州的上城和下城，環抱在西湖之濱，曆史與現代交融，折射出千年曆史的榮耀。溫州雖然為浙江第三城，但鹿城區的影響力，足以讓瓯海、瑞安甚至是蒼南、平陽等地仰望。

反觀甯波，唐宋以來，三江口一直就是全市的精華所在。但如今，甯波的三江口真的還是一個副省級城市該有的市區模樣嗎？甯波一直渴望都市圈的發展，希望拉攏慈溪、象山，輻射台州、舟山！但甯波自己連自己的核心區，都整成一副縣城樣，還奢望其他地市來靠攏嗎？

去年，甯波提出了全域設區的規劃，慈溪、餘姚等強縣，未來都将成為甯波的市轄區。但目前來看，甯波與餘慈兩地的聯系性并不大，似乎隻有行政上的聯系。雖然前灣新區的規劃、高鐵以及城際的規劃都在推進，但甯波全市似乎缺少了一份煙火氣！

有不少網友說，甯波到處是中心，但城市中心一多，也就意味着沒有中心。甯波的GDP出衆，經濟非常發達，老百姓也非常富裕。但是城市建設方面的多點開花，對于甯波這樣的非省會城市而言，戰線拉得太長了！

​甯波的總人口不到900萬，實際的市區人口才多少人？本世紀初，天一廣場剛落成，市區面積小，人口相對集中，天一，鼓樓，外灘形成了一幅欣欣向榮的大城市模樣。如今的甯波，市區都沒喂飽，就開始資源分散，有點本末倒置了！這樣的甯波，被劃到二線城市，真的一點都不意外！

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