經濟适用房以經濟适用為出發點,突出實惠二字,住房建設體現适用、美觀的原則,面積上要考慮到各地經濟發展水平、居民生活習慣的不同,因地制宜制定經濟适用住房的面積标準。經濟适用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房,這類住宅因減免了工程報建中的部分費用,其成本略低于普通商品房。
商品房則不然,大戶型、實用性、裝飾性和功能分區明确是商品房設計理念中的核心。
購買經濟适用房要注意,已住滿5年的經濟适用房,房主可以按照市場價格進行出售,但出售後房主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。未住滿5年的經濟适用房,政策規定則不允許按市場價格出售。
購買商品房要注意,對開發商的發售權利進行審查。注意使用标準的房屋買賣合同。注意合同中的權利義務是否對等。注意面積确認及面積差異處理。
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