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房産門面做銀行貸款的流程是什麼

知識 更新时间:2025-08-27 00:55:30

  房産門面做銀行貸款的流程如下:

  1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。

  2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

  3、借款人将抵押房産的産權及保險單或有價證券交銀行收押。

  4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

  5、貸款合同簽訂并經公證後,銀行對借貸人的存款和貸款,通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

  6、結清貸款。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

  ①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;

  ②提前結清:在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

  7、貸款結清後,借款人應持本人有效身份和銀行出具的貸款結清憑證,領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件,并持貸款結清憑證,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

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