購買小産權房時,需要承擔的風險有:
第一,法律風險;
第二,政策風險;
第三,目前,鄉産權房屋的開發建設還沒有明确的規定加以約束,開發建設的監管同樣存在缺位。
第四,由于所購鄉産權房得不到法律的認可和保護,沒有得到國家房地産主管部門的批準,無法辦理合法的産權手續,購買後也不能合法轉讓過戶。
【法律依據】
《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建築和超過批準期限的臨時建築,不予補償”的規定。小産權房是屬于違法建築。
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