商鋪的房産證和住宅房産證是一樣的,不一樣提右邊的房屋用途,左邊是土地用途,右邊是房屋建築及附着物。商鋪房産證在辦理和轉讓過程中的稅費相對較高,具體高多少看當地政策。還有一個比較大的區别,就是商鋪的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上,普通住宅是70年,商鋪使用年限是40年。其他方面均相同。房産證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房産證包括房屋所有權證和房屋共有權證,是由不動産登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務部門表示房産加名按房價一半征契稅。
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