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如何選購二手房

知識 更新时间:2025-09-10 17:06:02

  1、選好地點

  房子甯可老舊一些、小一些,但是地點決不能馬虎,盡量選擇那些離車站、地鐵較近,周邊商業氛圍較完善的區域買房,遠離污染源,如化工廠、高架橋、變電站以及強光源、強噪音源等地方。

  2、弄清房屋産權

  首先,弄清楚産權證上的房主與賣房人是否為同一個人,并要求賣方提供合法證件。其次,确認産權證所标注的面積與實際面積是否相符,并向有關房産管理部門查驗所購房屋産權來源及其合法性。最後,确認産權的完整性,查驗房屋有無債務負擔,有無房産抵押,包括私下抵押、共有人等。

  3、注重物業

  由于二手房本身物業較差,如果是小戶型的二手房,可能多是10年以上房齡的房子,所以要想日後住得舒服,還得選一個物業稍微好一點的小區。

  4、注意屋内配置

  購買二手房時,屋内的部分配置,如沙發、衣櫃、空調、床、燃氣竈、熱水器、電話、網線、電源等,通常情況下業主都會折價或半賣半送給購房者。

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