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首套房子要交多少稅費

知識 更新时间:2025-08-22 05:26:03

  首套房子要交的具體稅費如下:

  1、契稅。購買的房産超過144平米的需要繳納的契稅是房款的3%;購買的房産不超過144平米的需要繳納的契稅是房款的1.5%;在首套房的情況下,購買的房産不超過90平米的需要繳納的契稅是房款的1%。

  2、個人所得稅。房産證滿5年并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;面積超過144平米的,需要繳納房産交易盈利部分的20%或者總房價的2%;面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房産交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

  首套房界定标準為房産局執行個人購房标準,财政部房産新政規定,對2008年11月1日及以後簽訂購房合同,并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房,契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一,便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房産局和财政局給出了答案。

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