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5年以内的房子交易稅是怎麼算的

知識 更新时间:2025-08-26 23:07:47

  五年以内的房子在進行交易的時候,需要承擔的交易稅費主要分為兩種情況,一種是賣方需要承擔的,一種是買方需要承擔的。賣方的房産證或契稅票不滿五年,需交5.6%營業稅及1%或差額20%的個人所得稅,還有一些其他的費用,比如評估費,辦證工本費等等;買方需要承擔契稅大概是0到3%,90平米以内的農村戶口,首套房可以免征契稅,非農村戶口的征收1%,90平以上144平以下的首套房是1.5%,144平米以上和二套房是3%。通常情況下,在購買商品房的時候,除了要繳納必要的購房款之外,還需要繳納契稅,房屋維修金,産權登記費,物業管理費,交易手續費等費用,如果是通過中介進行交易的,還需要繳納代理費,評估費用等;如果買賣沒有超過五年的新房,還需要繳納個人所得稅。

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