1提問：你好，我有首房首貸的資格，工作地點在酒仙橋，請問将府家園大面積的房子怎麼樣？

回答：将府家園适合買小面積的，買大面積的會有點錯配。

而且将府家園的品質，也比較适合剛需上車人員購買兩居室。若是你想買面積大一點的房子，可以買卡布其諾對面的麗都東鎮。

2提問；你好，請問崇文門附近有好房子嗎？

回答：崇文門是整個東西城，即老北京城裡邊兒的好房子，包括旁邊的新世界中心和新景家園都很不錯，雖然國瑞城相比較差一些，但是整體也還不錯。

3提問：請問，為了TZ是不是盡量不要買140以上的非普？

回答：雖然說沒有那麼嚴格，但是盡可能不買。

而且TZ這個事情，還是要盡可能地結合你本身的購房預算，然後選擇一個比較主流的區域。

比如說想花1000萬在朝陽區買房的話，基本上的選擇範圍就在望京了。因為整個朝陽區1000萬以上的房子成交量，有可能隻占5%。但是在望京區域的話，成交量就占了20%-30%。

這樣就說明，1000萬的房子預算，在望京的流動性是足夠好的。但若是你選擇朝陽常營買1000萬的房子，那麼買房價格就明顯高了很多。

4提問：你好，北京左家莊的二手房可以買嗎？力鴻花園怎麼樣？

回答：左家莊的房子偏老，但是地理位置還不錯，所以能夠略微地跑赢大盤。但是從長期來看的話，房子樓齡比較老的話，那麼越是往後，表現也會越差。

力鴻花園算是那邊商品房小區裡面，還算新的小區，但是從全北京來看的話，也比較老。之前也住過一些明星。

而且力鴻花園的戶型也都一般般，若是你想住在三元橋的話，可以挑一個好戶型，即盡可能地挑房子朝向是東南或是西南方向的。

5提問：我可以在太陽宮附近買房嗎？保值增值效果怎麼樣？

回答：在太陽宮買房子是沒有問題的。如果你的買房預算夠，在太陽宮購買是很不錯的選擇。

6提問：老師好，朝陽聖馨家園可以買嗎？謝謝。

回答：主要看你的買房訴求。因為聖馨家園在這邊屬于略微能跑赢大盤的類型。

若是你主要偏向自住或是學區需求的話，可以考慮。但從TZ角度考慮的話，聖馨家園不算是漲幅特别理想的小區。

7提問：你好，石油附小學區怎麼樣？我可以買入嗎？

回答：石油附小在海澱應該屬于中等靠上的範圍，雖然不是最頂尖的，但是也能夠叫得上名字的。石油附小的流動性也比較不錯，大家也都比較認。

8提問：小孩目前在北京做文化産業後期工作，不知道是在北京買房，還是在武漢買房，因為我覺得武漢的房子比較貴。

回答：武漢的房價，尤其是那種能看得上的房子，也不算便宜，也得3萬多。

你的孩子在北京做文化的話，我覺得最适合的地方，就是北京朝青區域了，尤其是6号線沿線，通勤都比較便利。等你的孩子之後真的把事業做起來了，就可以考慮往朝陽公園搬遷。

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