tft每日頭條

 > 知識

 > 房改房産權是多少年

房改房産權是多少年

知識 更新时间:2025-08-27 05:49:15

  我們知道普通商品房的産權是70年,那麼房改房産權是多少年,今天就讓來為大家講解一下。

  房改房的産權年限是70年,從它繳納土地出讓金取得使用權開始到之後的70年止。

  目前房改房的年限有兩種情況:

  1、以前就有土地證的

  說明該房改房在當初獲得土地的時候已經繳納了土地出讓金,它的土地使用證上已經标注了它的産權年限。也就是從當年獲得土地使用權那天起到之後70年止。

  2、沒有土地證的

  房改房大部分土地性質屬于劃撥,當年計劃經濟下房子都是單位分的,建房土地也是單位向國家申請,國家劃撥過來的。後來實行商品房之後,土地都是招拍挂,需要繳納土地出讓金獲得。這樣的土地性質屬于出讓所得。那麼劃撥取得的土地就沒有繳納土地出讓金。從近幾年開始,國家實行房産證和土地證合一為不動産權證。那麼沒有繳納土地出讓金的那部分房改房,在過戶交易時需要繳納土地出讓金後才能從房産證變成不動産證。起始日期也就從繳納土地出讓金開始起到今後的70年止。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关知識资讯推荐

热门知識资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2025 - www.tftnews.com All Rights Reserved