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付首付簽合同注意事項

知識 更新时间:2025-08-13 21:27:26

  1、查看賣方的證件是否齊全。比如說開發商是否五證齊全,自己所購買的房屋是否在預售範圍之内;調查清楚房子産權是否明晰存在糾紛,比如說購房二手房時,二手房是否有抵押、有共有産權人,房子是否正在出租等;開發商有沒有将土地抵押等等。

  2、采用房管部門統一制定的房屋買賣合同。購房合同中的各項内容盡量全面詳細,各項條款之間不能出現互相沖突的地方,不能和法律法規相沖突。合同标明的項目位置要具體明确。有的購房合同會有空白條款,大家需要将空白條款劃掉。

  3、遇到有疑問的地方一定要及時提出。我們在購買期房時會擔心購買的房子和售樓書上宣傳的不一緻,大家可以要求将售樓書的内容明确的寫到購房合同中。購買二手房時,有些業主擔心落戶的問題,大家可以在合同中約賣方什麼時候将戶口遷出。購房合同中違約責任一定要寫清楚,例如開發商延期交房如何處理,房子存在質量争議怎麼處理等等。

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