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房子查封後還能買賣嗎

知識 更新时间:2025-09-04 19:21:26

  房子查封了不能買賣,此時的房子不能辦理過戶登記。查封的房屋存在權利限制,雖然不會直接導緻房屋買賣合同無效,但是會導緻合同無法履行,法院會判決合同解除。

  【法律依據】《合同法》第94條,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

  (一)因不可抗力緻使不能實現合同目的;

  (二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明确表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

  (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限内仍未履行;

  (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為緻使不能實現合同目的;

  (五)法律規定的其他情形。

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