tft每日頭條

 > 知識

 > 購買集體産權的房子風險有哪些

購買集體産權的房子風險有哪些

知識 更新时间:2025-08-13 13:21:37

  1、行為違法,不受法律保護:集體産權房屋對外出售本身就是一種違法行為,一旦産生糾紛,法律是不予保護支持的。

  2、出現糾紛購房者境地尴尬:如果因面臨房屋拆遷、繼承等各種因素,如果賣房者對自己的出售行為感到後悔,鑒于集體産權的對外銷售本身就是一種違法行為,出賣人完全有權利重新要回自己的房子。

  3、不能享有房屋的産權:購買這類房屋,不能享有房屋的産權,而是居住使用權。而通常的商品房,購買者享受的是完全獨立産權,有自己的房屋産權證。

  4、拆遷補償不歸購房者:目前我國尚無對拆遷農村房屋而給予承租人(使用人)補償的相關法律規定,其補償對象均為農村土地或地上附着物的人。

  5、不能用于抵押和貸款:貸款和抵押的是要登記的,而登記唯一憑證就是房産證,目前集體房産沒有房産證不能進行登記。

  6、房屋質量存在安全隐患:房子開發首先必須是具有開發資質的房地産開發企業,而集體産權房很多是由土地所在村自行開發的,根本沒有資質,在質量、信譽方面都沒有保障。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关知識资讯推荐

热门知識资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2025 - www.tftnews.com All Rights Reserved