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滿五唯一是商業房産嗎

知識 更新时间:2025-08-21 17:50:23

  滿五唯一不是商業房産,說明如下:

  “滿五唯一”即滿五年且唯一住房的意思。滿五年:是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。唯一住房:是指房屋所有權人在本地有且隻有一套住宅性質的房屋(即該套房屋)。但如果房屋有多位共有産權人,那麼這套房子也會算作共有産權人名下房産。

  相關說明:

  滿五唯一享受稅費優惠政策如下:

  首先,賣方的房産證滿5年,并且是家庭唯一住房的,購房者不需要繳納個人所得稅。

  其次,賣方的房産證不滿2年,購房者需要繳納房産交易差額20%個人所得稅(或者計稅價格的1%);以及增值稅(稅率為5%)。

  最後,賣方的房産證滿5年,但并不是家庭唯一住房的,購房者需要繳納房産交易差額20%個人所得稅(或者計稅價格的1%)。

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