1、激活市場需求:因為小産權房隻有使用權,所以按照規定是不能上市交易的,但如果将小産權房轉正,房價可能會比商品房低一些,可以滿足更多剛需族的住房需求,同時還能加快去庫存的成效。
2、可加快城鎮化進程:小産權房是沒有土地使用證書的,所以如果想要轉正,需要支付一筆土地出讓金,這樣可以适當增加政府的财政收入,增大城市去庫存的空間,同時加快城鎮發展。
3、農民享有财産增值機會:符合條件的小産權房轉正之後,農戶雖然可能需要支付一筆費用,但房屋就變成法律保護的固定資産,産權人可以獲得更多增值的機會,比如将房子投資,然後獲取收益。
4、有利于政府監管:大部分小産權房都是沒有政府進行監管的,因此可能會出現偷稅漏稅的情況,所以如果能夠讓小産權房轉正,對政府來說,不僅可以獲得财政收益,而且可以讓樓市發展變得更加健康。
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