二手房全款和貸款的區别主要有以下兩點:
1、網簽價不同。每個地區都有個過戶指導價,全款買房按指導價繳稅過戶,貸款買房按評估價繳稅過戶,都比成交價合适,能省一點稅費。貸款還得交評估費,擔保費,公積金貸款交的費用更多。全款都省了。
2、流程不同。房産過戶流程:準備申請材料後到房産局,填寫一些表格和一個存量合同。房産過戶的申請材料都交給房産局後,房産局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。房産過戶稅金繳納完畢後便可拿到房産證。銀行貸款的流程:首先向當地銀行或者相關的貸款機構提交申請,然後準備貸款所需要的資料,接着面簽銀行或貸款機構,同時銀行審核貸款人資質,最後審核通過、成功放款。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!