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房貸需要什麼條件和手續

知識 更新时间:2025-08-16 07:50:04

  一、房貸申請條件。

  1、貸款用于購買房屋。

  2、具有合法有效的購房合同或協議。

  3、借款人具有完全民事行為能力。

  4、借款人年齡在18周歲到65周歲之間。

  5、借款人有良好的信用記錄和還款意願。

  二、房貸辦理手續。

  1、選擇房産,确定該房産是否符合銀行貸款條件。

  2、辦理貸款申請。

  3、銀行對貸款進行審核。

  4、審核通過後,銀行發放同意貸款通知或按揭貸款承諾書,簽訂商品房預售或銷售合同,簽訂樓宇按揭合同。

  5、辦理房屋抵押登記、保險。

  6、借款人開立專門的還款賬戶,銀行放款。

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