集資房的産權目前是歸企事業單位的,所以集資房屬于企業财産的組成部分,企事業單位擁有着對集資房的處置權,可以将集資房作為抵押物向銀行貸款。若到期不能歸還,銀行可通過法律程序變賣抵押物償還貸款。所以購買集資房實際上就是購買房屋的使用權,其使用權保障很大程度上取決于房産所有權人的。資信情況及脂肪是企業單位為了解決内部職工的住房問題,想擁有的劃撥的土地使用權和部分資金籌集而建成的房産,在建成之後以較低的價格轉讓内部職工。
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