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買一手房要交營業稅嗎

知識 更新时间:2026-02-21 12:56:11

  買一手房是需要交營業稅的,房子的買賣也是一種市場商品的買賣,在中國商品在市場經過成功買賣後都要交營業稅。現在的商品房交易營業稅是5%。營業稅的計算方法如下:

  1、房産證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;

  2、房産證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;

  3、房産證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房産交易盈利部分的5.5%;

  4、房産證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納;

  所以就算是買一手房,也是需要繳納5.5%的交易營業稅,稅金應由銷售單位承擔。但是在實際過程中,要看合同細節上要求由誰來繳納,雙方可以協商。在正常情況下,購買一手房買方不需要交納住房營業稅,在簽訂購房合同與辦理房産證的過程中,隻需繳納契稅等費用。

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