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總房産證是什麼意思

知識 更新时间:2025-08-31 11:37:12

  總房産證指的是應該叫做大産權證,大産權證指的是整棟樓的産權證,個人房産證指的是整棟樓分戶後的每套房屋的産權證,個人房産證的頒發是以大産權為前提的。

  總證即開發商辦理的整幢房産證,分證即每戶的房産證。現在都是開發産辦理初始登記後直接出各戶分戶房産證。房産證是建設部統一制作的房屋權屬證書,是購房者通過交易,取得由開發商在通過國土資源管理部門取得使用權的土地上建設的房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

  總證就是國有土地使用權證和房屋所有權證,開發商拍得一宗土地以後,即可将該宗土地的使用權辦到開發商的名下,房屋建好以後,也可以将所有房屋的産權辦到開發商的名下,國有土地使用權證和房屋所有權證都是辦到開發商的名下,這就是總證。

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