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買二手房要交購置稅嗎

知識 更新时间:2025-09-15 11:14:25

  當前購買二手房需要不交購置稅,但要繳其餘的一些稅,包括增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。居民個人轉讓普通住宅,免征土地增值稅;城市維護建設稅為營業稅的7%;教育費附加為營業稅的3%;交易手續費為2元/平方米×建築面積。印花稅為購房價格的0.05%(2009年暫不征收);個人所得稅,以應納稅所得額為其差額。财産轉讓所得,減除财産原值和合理費用,稅率為20%。普通住宅的契稅為1%,高檔商品房的契稅為4%。

  二手房交易過程中買賣雙方需要承擔的不同稅收,二手房交易征收交易稅的初衷是限制買賣交易,抑制房地産業過熱。其結果是國家稅收的增加,同時也增加了購房者的負擔。

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