租二手房應該注意的是:
1、明确房屋産權轉移是否有問題。裡我們首先要明确兩點,第一房屋是否存在抵押等情形,買房前我們要核實該二手房是否存在按揭貸款沒還完、是否存在房屋有抵押貸款等情形,如存在,我們一定不要購買,等這些都得到解決再說;第二明确房屋是否存在租賃的情形,如果房屋處于出租的狀況,必須雙方協商好後才能購買。
2、注意是否是違章建築的房屋。違章建築的房屋,是沒有買賣的資格的。違章建築存在嚴重的安全隐患,而且《合同法》對于違章建築的房屋租賃合同也是視為無效的。
3、查看租賃合同。除了看合同之外,還要去物業、供暖等部門詢問是否有欠費情況等等。如果需要了解更多信息,可以要求售房人配合到房管部門、派出所戶籍部門查詢房屋情況、戶籍情況等。
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