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法院拍賣的房子能買嗎

知識 更新时间:2025-09-10 13:44:31

  法院拍賣的房子都是具備完整産權的房子,當然可以買了,而且法院拍賣的房子正常隻有市場價格的7折甚至更低。《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣,變賣财産的規定》第二十九條規定,動産拍賣成交或者抵債後,其所有權自該動産交付時起轉移給買受人或者承受人。不動産、有登記的特定動産或者其他财産權拍賣成交或者抵債後,該不動産、特定動産的所有權、其他财産權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。

  此外,必須要說明的一點是:法院拍賣房産過戶産生的所有稅費必須要有買受人承擔,所以你的實際付出的成本還必須加上稅費。

  在購買拍賣房屋之前需要對房屋進行全面了解,房屋信息簡單清白就可以購買。

  還有一些房屋有簽訂租賃合同的,如果是在租賃合同之後辦理的抵押,這樣房屋即使拍下來,由于有租客的存在,你也還不能入住,隻能等租賃合同到期後才能入住。

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