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饋贈房過戶要交房産稅嗎

知識 更新时间:2025-08-25 10:33:57

  饋贈房過戶要交房産稅,不論受贈人還是贈與人都需要繳納一定的房産稅。贈與的契稅稅率高于買賣。

  受贈人應當繳納:住房80元每套或非住房550元每證,手續費住房3元每平方米、非住房5元每平方米,印花稅0。5%和5元每證,契稅3%,土地收益金1%。

  贈與人應當繳納:手續費住房3元每平方米、非住房5元每平方米,印花稅0。5‰

  對以一般贈與方式取得的住房,其購房時間按發生受贈、繼承、離婚财産分割行為前的購房時間确定。對于以其他無償贈與方式取得的住房,其購房時間以發生受贈行為後新的房屋産權證或契稅完稅證明上注明的時間确定。也就是說,一般贈與行為以贈與人取得房屋的時間确定購房時間、其它無償贈與以受贈人取得房屋的時間确定購房時間,以此确定計稅金額。

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