房産土地稅的計算公式為,應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×适用單位稅額。
城鎮土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差别稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分别規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體标準如下;
1、大城市1.5元至30元;
2、中等城市1.2元至24元;
3、小城市0.9元至18元;
4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
5、經濟落後地區,土地使用稅的适用稅額标準可适當降低,但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的适用稅額标準可以适當提高,但須報财政部批準。
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據,按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的标準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。
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