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事業單位退休人員能貸款買房嗎

知識 更新时间:2025-08-27 14:27:28

  事業單位退休人員是可以貸款買房的。一般銀行會出于風險控制的考慮,不接受退休人員的貸款申請。在銀行看來,退休工資隻能作為生活的基本保障,不能夠作為還款能力的體現。但如果退休人員在退休後自己做生意,為公司的企業主,那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂,重新考慮貸款批複的事情。

  另外,退休人員完全可以讓子女以他們的名義,幫助自己從銀行拿到貸款,用五個字簡單概括,便是"變更借款人"。不過,此方式一定是以子女個人信用良好,并且具有穩定工作為前提。就貸款方式來說,如果所需金額較大,可以用房屋做抵押,辦理抵貸不一。所謂抵貸不一,也就是抵押人和借款人并非同一人。具體來說,也就是退休人員可以用自己名下的房産做抵押,讓子女充當借款人的角色獲得貸款。如此一來不僅能夠獲得抵押房評估價值70%的最高額度,而且還可以享受到較低利率。

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