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上海動遷房有營業稅嗎

知識 更新时间:2025-08-23 09:16:18

  動遷房,即拆遷安置房,如果房主居住滿五年的,上海動遷房可以上市交易。首次交易是不需要繳納稅費的。二次交易需要繳納營業稅。

  動遷房交易過戶的條件有兩個,二選一,滿足一點即可:

  1、業主的産證滿3年(即小産證滿3年)。

  2、動遷協議滿3年且大産證(開發商的)滿3年,即使小産證不滿3年也可以上市交易。

  另外,如果房子的小産證滿5年且是唯一一套住房,免征個人所得稅,否則需要繳納房子1%的個人所得稅。

  動遷房辦理産證須提交下列材料:(1)《上海市房地産登記申請書》(原件);(2)身份證明(複印件);(3)動遷單位原《房地産權證》(原件);(4)《動遷協議》(原件);(5)地籍圖(原件兩份);(6)房屋平面圖(原件兩份);(7)契稅完稅證明(原件)。具體可到房屋所在地的房地産交易中心申請辦理。

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