回遷房是否需交不動産稅說明如下:
回遷房不需交不動産稅,需要交的稅隻涉及契稅。
具體說明:
1、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規定征收居民房屋,居民因個人房屋被征收而選擇貨币補償用以重新購置房屋,并且購房銷售價格不超過貨币補償的,對新購房屋免征契稅,購房銷售價格超過貨币補償的,對差價部分按規定征收契稅。
2、首先需要看房地産開發商是不是通過走的正規程序審批之後取得的土地使用權,其産權證下發之後将會被注明為“經濟适用房”産權性質,但是不完全受到經濟适用房制度的制約,産權登記費,2000年5月1日按80元/套收取。
3、居民因個人房屋被征收而選擇房屋産權調換,并且不繳納房屋産權調換差價的,對新換房屋免征契稅,繳納房屋産權調換差價的,對差價部分按規定征收契稅,超值部分,按買賣交納契稅和交易手續費,契稅:2%,手續費3元/平方米。
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