商業服務用房産權到期續期是可以的。土地如果到期,所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利,如果國家沒有拆遷計劃,則該土地可以由原所有人按照現行(到期日)的土地價格,交納土地出讓金以繼續使用土地。如果國家有拆遷計劃,則無償征用土地,并對地上物做價補償。
房屋産權70年到期後,無需申請即可續期,續約産權:我國的房屋制度,土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的。土地使用權和房屋所有權的區别就在于:房屋所有權是永久的,沒有期限限制,隻要房産沒有完全毀損滅失就能一直享有,而土地使用權是有期限的。也就是說房子的所有權是永久的,房子就一直是産權人的,但土地是國家的。根據項目的立項不同,租用國家土地的周期也不同:像住宅用地産權為70年,工業、科教文衛體綜合類用地産權為50年。如果土地使用者未申請續期的,土地使用權和地上房産由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
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