回遷房有不滿兩年的,營業稅一般由賣方繳納,按5.5%來繳納營業稅都包含了契稅,首次購買90平方以下的房産按1%來繳納。第二套購房90平方以上144平方以下的房産按1.5%繳納。營業稅一般是由買方繳納,雙方除了另有約定之外,房産證買兩年144平方以下的普通住宅房産,免征營業稅。房産證不滿兩年,按5.5%繳納營業稅。個人所得稅一般是房産證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房産免征個人所得稅。賣方夫妻名下唯一房産或房産證未滿五年則按1%繳納。
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