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買房的面積應該怎麼算

知識 更新时间:2026-01-14 10:54:14

  1、建築面積=套内建築面積+應分攤的公共建築面積。套内建築面積=套内的使用面積(廳、卧、廚、衛、儲的淨面積+牆體面積+陽台建築面積)。套内牆體面積=1/2共用牆牆體投影面積或=非共用牆牆體水平投影面積。

  2、公共分攤面積公共分攤面積=公用建築面積分攤系數×套内建築面積。公用建築面積分攤系數=整幢建築物的公用建築面積/整幢建築物的各套套内建築面積之和。

  3、需要指出的是,整幢建築物的公用建築面積,應扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積。這樣,知道了套内建築面積和分攤的公共建築面積,在購房時,心中就有譜了。

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