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預抵押登記是什麼

知識 更新时间:2025-09-12 16:45:34

  預抵押登記,是指購房者向開發商預購商品房時,以該預購房向銀行申請抵押貸款,鑒于預購商品房尚未交付,尚未具備辦理房地産權屬證書的條件,為保障将來實現物權,排斥第三人對房産行使權利,購房者與銀行到房産管理部門辦理抵押預告登記,待抵押人領取房地産權屬證書後,重新辦理房地産抵押登記。

  【法律依據】

  《城市房地産抵押管理辦法》第三條第二款規定,預購商品房貸款抵押,是指購房人在支付首期規定的房價款後,由貸款銀行代其支付其餘的購房款,将所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

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