如果購房人因特殊情況而無法簽字,書面委托其他成年公民作為代理人進行簽名的,則非本人簽字的購房合同是有效的。但如果不是購房者委托他人代簽,或者沒有委托協議的,代簽的合同就是無效的。
【法律依據】
《合同法》第9條,當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。
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