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房屋買賣夫妻個人能辦理嗎

知識 更新时间:2025-08-25 19:14:04

  1、如果房屋屬于夫妻共有财産的,夫妻雙方必須在場必須雙方都同意了,才能上市交易。

  如果房屋買賣未得到夫妻中一方同意的,此時房屋買賣合同是無效合同。但是,房屋購買方有理由相信賣方是有處分權的,并且給付了相應的對價并過戶的,是善意、有償取得,因此取得了争議房屋的所有權。

  2、如果已經明确是一人單獨所有,那隻需要産權證上的一位去辦理就可以了。

  【法律依據】

  根據《合同法》第51條規定,無處分權的人處分他人财産,經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的,該合同有效。

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