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開發商交不了房怎麼辦

知識 更新时间:2026-02-18 00:51:21

  原則上,開發商不能在約定時間交付房屋的話,就會構成延期交房。開發商應當依照購房合同的約定承擔違約責任。

  開發商延期交房的,經購房人催告後,要是在三個月的合理期限内還沒有履行,購房人可請求解除合同的,購房人在法律規定期限内可以要求解除合同并要求開發商退還房價款、利息并賠償損失。

  【法律依據】

  根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件适用法律若幹問題的解釋》第15條規定:出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限内仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。

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