房屋産權單獨所有什麼意思,說明如下:
1、房産證上注明為單獨,指的是房屋産權屬于登記産權人獨有,沒有其他所有人。
2、但在夫妻财産共有原則下,如果房産是婚後所購置,且夫妻雙方對産權分割沒有其他書面約定的話,不管房産證上登記的名字是誰,原則上就屬于夫妻共有。如果房子是一方婚前獨資購買,則原則上視為一方婚前财産,另一方不占産權。
相關說明:
1、根據《物權法》的解釋:财産的所有形式可分為單獨所有和共有兩種形式。單獨所有是指财産所有權的主體是單一的,即一個人單獨享有對某項财産的所有權。所謂共有是指某項财産由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權,換言之,是指多個權利主體對一物共同享有所有權。
2、現在産權登記是單獨所有,就是說産權是登記人的,與其他人無關。可以申請更正登記,将産權登記為共同共有--夫妻共有。共同共有最典型的形式就是夫妻共有。
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