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房産證已過戶可以撤銷嗎

知識 更新时间:2025-08-26 17:17:44

  房産證已過戶可以撤銷,但是需要滿足一定條件。

  1、如果該房産過戶手續不合法(包括但不限于隐瞞,蒙騙,非當事人,有法律糾紛)的情況可以撤銷;

  2、如果按正規手續過戶則不可撤銷,隻有按買賣協議履行,當對方無法履行時,也屬于違約後,可以進行起訴,将房産再次過戶回來,所産生的一切損失由對方支付。

  3、如果經雙方協商,取消此筆買賣,必須再辦理一次過戶手續,産生的費用可以由雙方協商解決。但買方一般是不會承擔此費用的,因為買方沒有過錯。

  另外,《房屋登記辦法》第二十一條房屋登記機構将申請登記事項記載于房屋登記簿之前,申請人可以撤回登記申請。申請人應當采用書面形式撤回申請。其中需要明确表示撤回申請的意思,但無需陳述撤回申請的理由。在共同申請場合,應當由雙方共同向登記機構出具撤回申請請求書。在代理申請場合,應當由代理人向登記機關出具申請人撤回申請的授權文書。如果撤回申請的表示不符合上述形式要求,視為申請沒有撤回,登記機構仍然可以完成登記。

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